RRG подвела итоги 2012 года на рынке коммерческой недвижимости

Объем предложения торговой недвижимости в центре Москвы снизился на 42%

По данным группы компаний RRG, в декабре 2012 года средневзвешенная цена коммерческой недвижимости в Москве составила 4344 доллара за 1 кв.м, увеличившись на 4 процента. За год объем предложения коммерческой недвижимости в столице вырос на 6% по количеству и снизился на 5% по общей площади. Средняя площадь выставленных на продажу объектов уменьшилась более существенно – на 10% до 1,9 тыс.кв.м.

Комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG: На рынке купли-продажи наибольший интерес для покупателей по-прежнему представляют качественные офисные и торговые объекты в центре города, где ресурс высоколиквидной недвижимости практически невосполним из-за введенного ограничения на новое строительство».

Как отмечают эксперты, наибольший прирост средневзвешенной цены, обусловленный стремительно нарастающим дефицитом предложения, за год зафиксирован в сегменте торговых помещений, расположенных в пределах Садового кольца.

По сравнению с декабрем 2011 года объем предложения торговой недвижимости в центре снизился на 28% по количеству и на 42% - по общей площади объектов. Средневзвешенная цена в рассматриваемом сегменте составила по итогам года 14 165 долларов за 1 кв.м – на 15% больше, чем годом ранее.

На втором месте по показателю прироста средневзвешенной цены оказались производственно-складские помещения, здесь цена за год выросла на 9% до 1566 долларов за 1 кв.м, а объем предложения снизился на 8% по количеству и на четверть – по общей площади выставленных на продажу объектов. Заметно подорожали за год и офисные помещения за пределами Садового кольца – на 8%, до 4090 долларов за 1 кв.м.

Единственным сегментом рынка, за год испытавшим небольшое падение цен продаж, стала торговая недвижимость за пределами центра города. Средневзвешенная цена здесь снизилась на 6% и составила 5178 долларов за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.