Класс «B» захватил рынок офисов в Краснодаре

В 2013 году планируется к вводу более 65 тысяч кв.м качественных офисных площадей.

По итогам года 2012 года в Краснодаре было введено 32 600 кв.м качественных офисных площадей, сообщается в итоговом обзоре рынка компании GVA Sawyer. В высокой стадии готовности находятся пять объектов, которые планируют ввести в эксплуатацию в первом квартале 2013 года.

В конце года в городе были сданы в эксплуатацию бизнес-центры по ул. Красноармейская/Кузнечная с офисной площадью 16 600 кв.м, а также БЦ SAS офисной площадью 9 800 кв.м. В структуре всех офисных площадей города превалирующее значение остается за классом С – 60,8%. Однако рост числа качественных объектов сохраняется.

Тенденция к постепенному сокращению вакантных площадей в качественных бизнес-центрах города сохраняется. Большинство объектов класса А и В+ заполнены более чем на 87%. В конце года традиционно у большей части арендаторов заканчиваются сроки договоров аренды, в связи с этим многие собственники пошли на небольшое повышение ставок в пределах 5-10% в зависимости от класса объекта. 

В 2013 г. планируется к вводу более 65 тыс. кв.м качественных офисных площадей. Заявленное предложение относится к классам В+, В. Среди новых объектов - деловой центр на ул. Красноармейская компании «Лафер-Юг» стоимостью 184 миллиона рублей и МФК с гостиницей и конгресс-холлом на ул. 40-лет Победы компании «Свет звезд» стоимостью 3,6 миллиарда рублей.

В 2012 году средний показатель арендных ставок в качественных БЦ в целом держался на уровне, установленном в начале года. Для объектов класса А средняя арендная ставка составляет 1 100 руб. за кв.м (без учета НДС и эксплуатационных расходов), класса В+ – 1000 руб. за кв.м, класса В – 850 руб. за кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.