Более 600 000 кв.м торговой недвижимости появится в Москве в 2013 году

Эксперты Bluestone Group представили итоги 2012 и прогнозы на 2013 год на московском рынке

Компания Bluestone Group представила аналитический отчет по итогам 2012 года на рынке торговой недвижимости Москвы и опубликовала прогноз по развитию рынка в 2013 году. Эксперты отмечают, что прошедший год характеризовался высокой активностью участников рынка торговой недвижимости. Международные ритейлеры продолжили масштабную экспансию на российский рынок – о своем выходе в Россию заявили более 10 брендов. Не менее активно расширялись и местные торговые сети.

Дефицит свободных площадок в пределах ТТК привел к смещению строительной активности в районы, прилегающие к МКАД, и за ее пределы. В свою очередь, отсутствие вакантных торговых площадей и высокий уровень арендных ставок в Москве стимулируют развитие торговых сетей в регионах России.

Уровень арендных ставок в качественных торговых центрах в целом по рынку вырос на 5-7%. Более существенный рост ставок аренды (до 20%) наблюдался в наиболее популярных и востребованных арендаторами ТЦ. В сегменте street retail ставки выросли на 5-25%, в зависимости от района.

«Несмотря на колебания в макроэкономической сфере и ожидания нового витка экономического кризиса или кризисных явлений, можно предположить, что в следующем году потребительская активность и активность торговых операторов продолжат свой степенный рост», - говорится в отчете.

По прогнозам экспертов, рост ставок аренды на торговую недвижимость в Москве составит 3-5%. Более существенному росту стоимости аренды будет препятствовать значительный объем предложения площадей в ТЦ, заявленных к открытию в 2013 году.

Ожидается, что объем предложения на рынке в 2013 году увеличится более чем на 600 тысяч кв.м чистых торговых площадей, а уровень вакантности значительно не изменится. По итогам 2012 года доля вакантных площадей в среднем находится на уровне 4%, при этом в наиболее популярных торговых центрах действуют листы ожидания.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.