Названы главные инвестиционные сделки января

Общий объем инвестиций в январе-феврале 2013 года составил около 2 миллиардов долларов

Компания Praedium Investment Capital представила аналитический обзор по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость России в январе-феврале 2013 года. Эксперты сообщают, что начало года было отмечено сразу несколькими крупными сделками в различных сегментах и первые месяцы стали рекордными по объему инвестиционных транзакций, совершенных на российском рынке.

Общий объем инвестиций в январе-феврале 2013 года составил около 2 миллиардов долларов. Среди крупнейших инвестиционных сделок отмечается покупка БЦ White Square за 1 миллиард долларов, покупателем выступила российская компания O1 Properties. В сегменте офисов Класса А второй по объему инвестиционной транзакцией стала продажа AFI Development БЦ Four Winds, объем сделки оценивается в 450 миллионов долларов.

В начале февраля завершилась покупка бизнес-центра «Олимпия Парк», принадлежащего O1 Properties, Лабораторией Касперского за 350 миллионов долларов. В январе компания GHP Russia Real Estate (FF&P) продала складской комплекс Класса А в Томилино за 100 миллионов долларов

Ставки капитализации в 2013 году претерпели незначительную корректировку в сторону снижения. Минимальные ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости в Москве по состоянию на начало 2013 года составляют: для офисных объектов – 8,0-8,5%, для торговых объектов – 9,0-9,5%, для складских и производственных объектов – 11,5-12,0%. В Санкт-Петербурге значения данного показателя выше на 50-100 базисных пунктов, в других регионах России – на 150-200 базисных пунктов.

В января-феврале 2013 года преобладание российского капитала над иностранным в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России по-прежнему остается значительным. Аналитики отмечают, что источник капитала компаний, представляющих продавцов/собственников активов в транзакциях, выглядит следующим образом: США – 56%, Израиль-22%, Россия – 22%.

Комментирует Светлана Кара, управляющий партнер Praedium Investment Capital отмечает: «Есть все основания полагать, что наступивший 2013 год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по истечении года может составить порядка 7,5-8,0 миллиардов долларов».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.