Объем ввода новых офисов в Москве вырастет на 50%
19 февраля 2013 г.Совокупный объем сделок, заключенных на рынке в течение 2012 года, составил 1 миллион кв.м
По данным нового исследования компании CBRE, основные показатели офисного рынка в 2012 году были относительно стабильными: объем нового строительства составил В 2013 году, как ожидают аналитики, согласно заявленным проектам, общий объем нового офисного строительства составит 860 000 квадратных метров, превысив данный показатель 2012 года на 50 процентов. Совокупный объем сделок, заключенных на рынке в течение 2012 года, составил 1 млн. кв. м. Данный объем оказался на 14% меньше показателя за 2011 год, когда общий объем заключенных сделок составил 1,18 млн. кв. м. Ожидается, что объем заключенных сделок будет сопоставим с итогами 2011 – 2012 гг. и составит 1,1 – 1,2 млн кв. м. В 2012 году максимальный объем сделок, как и в 2011 году, был заключен на офисные помещения в зоне между ТТК и МКАД (40% и 43% соответственно). Далее следуют ЦДР (29%), зона между СК и ТТК (22%), минимальный объем сделок пришелся на офисные помещения за МКАД (9%). Эксперты отмечают, что несмотря на наличие свободных офисных площадей в ЦДР (9%), арендаторы рассматривают офисы за ТТК, чтобы оптимизировать расходы на аренду. Ставки аренды в течение всего 2012 года оставались стабильными: 1100-1200 долларов в сегменте класса А Прайм, 650-750 долларов в сегменте класса А, 400-450 долларов в сегменте класса В. Согласно прогнозам CBRE, ставки аренды останутся стабильными также и на протяжении 2013 года при сохранении текущих макроэкономических тенденций. Спрос на офисные помещения класса А останется сдержанным, соответственно не ожидается и резких изменений доли свободных площадей в данном сегменте. Для офисных помещений класса В возможно уменьшение на 1-2%.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
