Инвестиции в офисы достигли исторического максимума
20 февраля 2013 г.В IV квартале 2012 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $1,73 миллиарда
По данным нового исследования компании CBRE, в IV квартале 2012 года объем
инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 1,73 млрд. долларов.
Это на 32% больше, чем в III квартале 2012 года, однако на 21% ниже показателя
IV квартала 2011 года. В 2012 году офисный сегмент был наиболее популярным у инвесторов,
приобретающих готовые объекты. Объем инвестиций в него составил 2,6 млрд.
долларов, что эквивалентно 52% от общего объема зарегистрированных инвестиций.
По абсолютным объемам инвестиции в офисный сегмент находятся на исторических
максимумах. В 2012 году были закрыты или находятся в стадии заключения сделки по таким
статусным объектам офисного рынка, как Галерея «Актер» (МФК), «Дукат Плейс
III», «Саммит» (МФК), «Серебряный город», «Четыре ветра», опосредовано (продажа
пакета акций фонда) - «Женева Хаус» и «Берлин Хаус». В целом за 2012 год объем инвестиций составил 4,98 млрд. долларов, что на
22% ниже рекордных показателей прошлого года. Однако эксперты отмечают, что,
если бы все сделки, по которым переговоры начались в 2012 году, были закрыты,
то 2012 год мог бы установить новый рекорд по объемам инвестиций. Объем зарегистрированных инвестиций в торговую недвижимость составил 1,38
млрд. долларов, или около 28% об общей суммы инвестиций. В случае закрытия
сделки по покупке ТРЦ «Мегаполис» доля данного сегмента увеличилась бы до 40% и
по объемам была бы сопоставима с показателями офисного сегмента. Практически
все крупные сделки в данном сегменте были связаны с продажей долей: ТЦ «Времена
года», «Золотой Вавилон», «Лето», «Мегацентр Горизонт». Третье место по объему инвестиций занял гостиничный сегмент с общей суммой
сделок в 665,7 млн. долларов. Это составляет 13% от общей суммы инвестиций в
коммерческую недвижимость в 2012 году. Инвестиции в сегменте складской и
индустриальной недвижимости составили 305 млн. долларов, что эквивалентно 6% от
общей суммы инвестиций. Активность в данном сегменте, в основном, соответствует
исторически сложившимся трендам.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
