«Торговый квартал» продает ТРЦ в городе Домодедово

Стоимость торгового комплекса в рамках сделки составит 135 миллионов долларов

Группа компаний «Торговый квартал» выставила на продажу одноименный торгово-развлекательный центр в городе Домодедово. Как сообщает Коммерсантъ, на объект претендуют три компании, но наиболее вероятным покупателем являются близкие к "Фармстандарту" структуры.

По некоторым данным, документы о взаимных обязательствах по сделке в интересах акционера «Фармстандарта» Виктора Харитонина уже подписаны, а стоимость торгового комплекса в рамках сделки составит 135 миллионов долларов.

Общая площадь четырехуровневого ТРЦ «Торговый квартал» на пересечении Каширского шоссе и улицы Гагарина составляет около 31 200 кв.м, торговая площадь – 22 000 кв.м. В числе арендаторов комплекса - "М.Видео", "Спортмастер", "Л’Этуаль" и другие федеральные сети.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект мог составить около 46,5 миллиона долларов. Таким образом, в случае продажи доходность проекта составит около 40% годовых при стандартном показателе в размере 25-30%. По расчетам аналитиков JLL, ставка капитализации для ТРЦ «Торговый Квартал» составляет около 9,5-10%, а инвестиции нового владельца объекта окупятся за десять лет.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.