Новые офисные площади появляются в центре Москвы

Среди ожидаемых к вводу до конца 2013 года офисных проектов доля класса А достигает 85%

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

По итогам первого квартала 2013 года более 80% введенных офисных площадей пришлось на зону Садового кольца, что в абсолютном выражении превысило 80 тыс.кв.м, отмечается с исследовании рынка компании S.A. Ricci.

Для сравнения, аналогичный объем готовых площадей был введен за весь 2012 год. До конца текущего года в зоне Садового кольца запланировано к вводу еще около 80 тыс.кв.м. Таким образом, по итогам года прирост предложения в рассматриваемой зоне может составить около 160 тысяч кв.м офисных площадей, что более чем на 80% превышает аналогичный показатель 2012 г.

В течение первых 3 месяцев текущего года в центре Москвы (в зоне Садового кольца) рынок пополнился такими знаковыми объектами класса А как  White Gardens (порядка 60,7 тыс.кв.м) и Wall street (20 тыс.кв.м). За пределами центра города был введен МФК на Нахимовском проспекте, д.58 (14,2 тыс.кв.м). Таким образом,  общий объем качественных офисных центров по состоянию на I квартал 2013 г. достиг 12,7 млн.кв.м.

На II–IV кв. 2013 г. запланирован ввод в эксплуатацию более 20 объектов недвижимости с офисной составляющей, заявленная к вводу совокупная офисная площадь превышает 820 тыс.кв.м, из них более 260 тыс.кв.м запланировано к вводу во II квартале.

Комментирует Алексей Богданов, член совета директоров, партнер S.A. Ricci: «Традиционный перенос сроков ввода, по нашим прогнозам, коснется не менее 20% объектов, и прирост предложения по итогам 2013 г. составит около 700 тыс.кв.м, что сравнимо с показателем 2012 г. - 660 тыс.кв.м. Среди ожидаемых к вводу до конца 2013 г. офисных проектов доля класса А достигает 85%».

В течение следующих трех кварталов 2013 г. основной объем ввода офисов запланирован на расширенную зону ТТК и ММДЦ «Москва-Сити» (примерно по 35%). В зоне ММДЦ до конца 2013 г. предложение может пополниться такими проектами, как «Меркурий Сити Тауэр» и МФК «Федерация (Восток)», что увеличит общий объем предложения делового центра «Москва-Сити» с 425 тыс.кв.м до 720 тыс.кв.м.