11 торговых центров будут открыты в Москве до конца года
11 апреля 2013 г.Общий объем прироста новых торговых площадей составит около 444 тысяч кв.м
Новые форматы торговых площадей, увеличение числа проектов, прошедших через редевелопмент, экспансия торговых операторов, в том числе в отдаленные регионы России, свидетельствуют об эволюционных процессах на российском рынке торговой недвижимости, полагают эксперты Knight Frank в своем отчете по рынку торговой недвижимости за I квартал 2013 года. По данным участников рынка, к открытию в 2013 году готовятся торговые центры «Гудзон» на Каширском шоссе (122 тысячи кв.м), Gloss на Ленинском проспекте (76 тысяч кв.м), «Райкин центр» на Шереметьевской улице (75 000 кв.м), а также аутлеты Fashion House, Vnukovo Outlet Village и торговые комплексы «Спортэкс», «Измайловский», «Акварель Южная», «МЦ», «Алфавит» и «Перово». Показатели объема торговых площадей, вводимых в первые месяцы года, как правило, не оказывают значительного влияния на годовой прирост. Например, в 2006 году в первом квартале было введено всего 25 тыс. кв.м, а по итогам года объем нового предложения почти достиг 1 миллиона кв.м. Вместе с тем, объем площадей, введенных в эксплуатацию в I квартале 2013 года, стал минимальным за последние 8 лет. В первом квартале на рынке торговой недвижимости Москвы состоялось открытие нового объекта – торгового центра районного формата «Тропа», площадь которого составляет 7,8 тыс. кв. м (GLA – 5,5 тыс. кв. м). На различных этапах строительства и отделки находятся еще около 40 торговых объектов совокупной площадью более 2,5 млн кв. м. Однако к окончанию Комментирует Сергей Гипш, партнер, директор департамента торговой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS: «Несмотря на создающееся ощущение, что рынок торговой недвижимости России переживает «штиль», более внимательное его изучение показывает, что происходит не революционное, а эволюционное его изменение. Появляются новые интересные проекты, причем не только в столице. Выходят или планируют выход не присутствующие на рынке торговые операторы. Продолжается шествие профессионального ритейла на восток: наряду с уже открывшимися торговыми центрами в таких городах как Новосибирск, Сургут, Барнаул реализуются объекты в Красноярске, Омске, Иркутске, Ангарске, а также (что еще лет 7 назад казалось почти невозможным) заявляются проекты во Владивостоке, Хабаровске, Южно-Сахалинске. И это движение поддерживается интересом федеральных и локальных торговых операторов». Ольга Ясько, директор по исследованиям и аналитике, Knight Frank Russia & CIS: «Девелоперы по-прежнему демонстрируют высокую активность: в течение всего Такие проекты требуют адаптации к современным реалиям рынка, позволив собственнику создать конкурентоспособный объект. Таким образом, в среднесрочной перспективе ожидается появление новых форматов, таких как пауэр-центры, ритейл-парки, торгово-общественные и тематические центры, а также увеличение числа проектов, прошедших через стадию редевелопмента».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
