106 тысяч кв.м торговых центров появилось в Петербурге
16 Апреля 2013 г.Эксперты Jones Lang LaSalle подводят итоги первого квартала 2013 года
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
За январь-март 2013 года в эксплуатацию были введены два новых объекта: ТРК
«Балкания NOVA», фаза II (арендуемая торговая площадь — 50 тыс. кв. м) и ТРК
«Континент» на Звездной (торговая часть — 56 тыс. кв. м), построенные компанией
«Адамант». С учетом введенных в первом квартале ТРЦ к концу года рынок вырастет
суммарно на 300 тысяч кв.м. Эксперты отмечают, что Калининский, Фрунзенский и Приморский районы являются
наиболее популярными с точки зрения строительства торговых центров. На долю
этих районов приходится 46% от анонсированных к вводу в 2013-2014 годах
качественных торговых площадей. При этом по объему существующего предложения
лидером остается Приморский район — на него приходится 22% от общего объема
торговых площадей. Доля свободных помещений за первый квартал увеличилась с 4,5% до 5,5% за
счет выхода на рынок большого объема площадей. Несмотря на это, в проектах,
введенных в 2011-2012 годах, доля свободных площадей существенно сократилась, а
в наиболее качественных проектах она остается близкой к нулю. В целом ожидается небольшое увеличение объема свободных площадей до конца
года, поскольку в Петербурге будет открыто довольно большое число новых
торговых центров, и не все из них будут заполнены к моменту открытия. Тем не
менее, со временем их заполняемость вырастет, что приведет к обратному
уменьшению доли вакантных площадей. Арендные ставки в начале года не претерпели
существенных изменений – максимальная базовая ставка осталась на уровне 2 тысяч
долларов за 1 кв.м в год. Комментирует Вероника Лежнева, Руководитель отдела исследований компании
Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге: «Петербургский рынок строительства
торговых центров по-прежнему принадлежит преимущественно локальным девелоперам.
На 2013 год заявлено всего два проекта, реализуемых сторонними игроками – это
«Жемчужная Плаза» и МФК «Великан-Парк».