В Москве за квартал открыто 172 тысячи кв.м офисных площадей

В 1 квартале было заявлено о 500 тыс. кв.м в новых проектах, более 90% из которых будут расположены за ТТК

В 1 квартале 2013 года было введено 171 700 квадратных метров офисных площадей, из которых 56% приходится на объекты класса А, расположенные в Центральном округе, сообщают аналитики GVA Sawyer.

Согласно планам девелоперов в 2013 г. всего будет введено 770 тыс. кв.м, при этом 54% придется на ЦАО (из которых половина в ММДЦ «Москва Сити»), 11% в ЮЗАО и 10% в ЗАО. По прогнозам экспертов, в 2013 году объем нового предложения будет держаться на уровне 2011-2012 гг. и составит порядка 600-650 тыс. кв.м.

В среднем по городу в 1 кв. 2013 года уровень вакантных площадей практически не изменился и в качественных бизнес - центрах составил 11,5% в классе А, 10% в классе В+, 12,5% - в классе В- .

Продолжается увеличение девелоперской активности, начавшееся в прошлом году. В 1 кв. 2013 было заявлено о 500 тыс. кв.м в новых проектах (в том числе «размороженных»), более 90% из которых будут расположены за ТТК.

В 2014-2015 гг. аналитики ожидают небольшое увеличение ежегодных объемов нового предложения, которое на протяжении 2011-2013 гг. держится на уровне 600-650 тысяч кв.м офисных площадей ежегодно.

Крупнейшая за квартал сделка по аренде офисных площадей была совершена компанией «Газпром», которая арендовала 24 600 кв.м в БЦ «Варшавка Sky», в который переедут некоторые дочерние компании холдинга.

По итогам первого квартала уровень арендных ставок в классе A составил 750-1300 долларов за 1 кв.м в год, в классе B+ – 650-750 долларов, в классе B- – 250-400 долларов. В 2013 г. в целом по рынку ожидается небольшой рост ставок в сегменте офисной недвижимости на 5-7%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.