В 2012 году в России было введено более 4,4 млн. кв.м. площадей в ТЦ

Тенденция смещения вектора развития торговой недвижимости в регионы получила развитие

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

По итогам 2012 года суммарный объем ввода площадей в торговых центрах России составил более 4,4 млн. кв. м., подсчитали специалисты аналитического агентства INFOLine.

Из них около 1 млн. кв. м (менее 25%) пришлось на Москву и Санкт-Петербург. Таким образом, тенденция смещения вектора развития торговой недвижимости в регионы, которая наблюдалась в России в 2007-2008 гг., получила развитие в 2012 году.

По итогам 2012 года наибольший прирост площадей ТЦ и ТРЦ обеспечили такие компании как: ГК "Ташир", Холдинг "Адамант", ГК "Регионы", "AIM Property Development", "Инвестиционная компания ТПС" и ООО "Пламя" (ТЦ "Лотос Сити"), сдавшие в эксплуатацию  1,55 млн. площадей в ТЦ и ТРЦ (16 ТЦ и ТРЦ). Самые крупные из сданных в 2012 году ТЦ – "Лотос Сити" в пос. Мамыри Московской области (350 тыс. кв. м), "Июнь" в Мытищах (178 тыс. кв. м) и вторая очередь OZ MALL в Краснодаре (160 тыс. кв. м).

Важным трендом 2011-2012 гг. стало постепенное открытие торговых и торгово-развлекательных центров: в первую очередь – якорные арендаторы, в дальнейшем – торговая галерея. Эксперты считают, что это вызвано определенными трудностями с заполнением торговых объектов.

В I квартале 2013 года в России введено в эксплуатацию более 420 тыс. кв. м. общих площадей в торговых центрах. Среди крупнейших открытий - "МегаГринн" в Белгороде (150 тыс. кв. м), "Акварель" в Волгограде (121 тыс. кв. м), " Индиго Life" в Нижнем Новгороде" (58 тыс. кв. м). В Москве и Санкт-Петербурге было введено два ТРЦ ("Тропа" в Москве, "Авеню" в Санкт-Петербурге) общей площадью около 53 тыс. кв. м.