Названы ключевые тенденции на московском рынке торговых центров

Аналитики отмечают децентрализацию рынка и возрастающую активность девелоперов

Аналитики компании GVA Sawyer назвали основные тенденции на рынке торговой недвижимости Москвы. Отмечается продолжающаяся децентрализация рынка: практически все новые объекты строятся за пределами Третьего Транспортного кольца (за исключением ТРЦ River Mall и проекта реконструкции «Детского Мира»).

Вблизи МКАД ведется строительство 380 тыс. кв.м торговых площадей, а именно: Vegas Crocus City (283 000 / 111 000 кв.м), Vegas Кунцево (231 000 / 113 000 кв.м), ТРЦ «Бутово Молл» (143 000 / 60 000 кв.м), ТЦ «Весна» (70 720/ 57 350 кв.м), ТРЦ «Реутов Парк» (90 000 / 41 000 кв.м). Также за МКАД в ближайшие два года будет построено 53 тыс. кв.м торговых площадей (GLA) в составе аутлет- центров.

Продолжает увеличиваться девелоперская активность. В 1 кв. 2013г. заявлено о строительстве ТРЦ на Проспекте Вернадского (105 000 кв.м GBA); ТРЦ на пересечении Хорошевского ш. и 4-й Магистральной ул. (130 000 кв.м GBA/ 50 000 GLA); МФК «Кунцево плаза» (общая площадь всего

проекта 245 000 кв.м) на месте «Рамстора». Также ЕNКА намерена полностью обновить ТЦ «Капитолий» на Вернадского и ТЦ «Капитолий» Ленинградский. Планируется строительство второй очереди ТЦ «Viva Бутово».

Уровень вакантных площадей на 1 кв. 2013 г. в Москве составляет 1,5% в среднем по рынку. Эксперты прогнозируют, что в течение года уровень вакантных площадей будет держаться на уровне около 1-1,5%, но по-прежнему, сильно различаться в зависимости от качества ТЦ.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.