Эксперты подводят итоги квартала на московском офисном рынке

28 июня 2013 г.

В первом полугодии будет завершено чуть более 50% новых офисных площадей, заявленных на 2013 год

Во II квартале объем нового офисного строительства не превысит 200 000 кв. м, прогнозируется в исследовании компании CBRE. С учетом объектов, введенных в эксплуатацию в первом квартале, в первом полугодии будет завершено чуть более 50% новых офисных площадей, заявленных на 2013 год.

Среди офисных зданий, введенных в эксплуатацию во втором квартале, эксперты отмечают комплекс «Вишневый Сад» на Малой Сухаревской площади офисной площадью около 12 000 кв.м, а также бизнес-центр «Квадрум» офисной площадью около 24 600 кв.м на 92-ом км МКАД. Единственное офисное здание класса А, которое ожидается к вводу в эксплуатацию во II квартале 2013 года, Ленинский 119, офисная площадь – 16 200 кв.м.

По итогам II квартала объем заключенных сделок, согласно последним прогнозам, составит около 270 000 кв.м. Продолжая тенденцию последнего времени, основной объем спроса сконцентрирован на помещениях класса В. Доля помещений класса А в общем объеме сделок не превысит 20%.

Ставки аренды на московском рынке не претерпели изменений и остаются на уровне 2012 года: в сегменте класса А Прайм – 1100-1200 долларов за 1 кв.м в год, в сегменте класса А – 650-750 долларов, в класса сегменте В – 400-450 долларов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.