В Петербурге строятся новые склады класса А

Дефицит свободных площадей сохраняется, вследствие чего уровень вакансии приближается к нулю

По итогам второго квартала 2013 года общий объем арендопригодных площадей в качественных складских комплексах Петербурга насчитывает 1 460,7 тыс. кв.м. По данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Estate, во II полугодии на рынке ожидается ввод около 113 тыс. кв.м в классе A, новое предложение в классе B будет отсутствовать.

Заявленные к вводу во II полугодии 2013 г. складские комплексы сконцентрированы главным образом в южном направлении. В случае реализации заявленных планов, рынок складской недвижимости к концу 4 кв. 2013 г. вырастет на 7,8% и составит 1 573,7 тыс. кв.м.

Дефицит свободных площадей в складских комплексах классов A и B сохраняется, вследствие чего уровень вакансии приближается к нулю. На конец 2 кв. 2013 г. значение показателя в действующих складских комплексах составило 0,8% в обоих классах. Объем поглощения площадей в течение квартала оценивается в 20 тыс. кв.м.  Арендные ставки в складских комплексах во 2 кв. 2013 г. выросли на 4-8% в долларовом выражении по сравнению с предыдущим кварталом.

Комментирует Вера Бойкова, Руководитель отдела индустриальной недвижимости, Astera: "Усиление дефицита ведет к серьезному росту отложенного спроса, который может привести к увеличению количества сделок по продаже земельных участков".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.