Более 100 тысяч кв.м торговых площадей введено в Москве
15 июля 2013 г.Эксперты представляют итоги 2-го квартала 2013 года на рынке торговой недвижимости Москвы
Рынок качественных торговых центров Москвы пополнился на 107,2 тыс. кв. м во
2-м квартале 2013 года. Данный показатель является самым большим среди
аналогичных периодов последних трех лет, когда в столице не появлялось ни
одного нового объекта, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Крупнейший объект, введенный в эксплуатацию в Москве с начала года, – ТЦ РИО
Ленинский (40 тыс. кв. м). Кроме того, в минувшем квартале состоялось
открытие двух аутлетов – Fashion House Outlet (28,5 тыс. кв. м) и первой
очереди Vnukovo Outlet Village (16,5 тыс. кв. м). На второе полугодие в Москве
анонсирован ввод около 150 тыс. кв. м качественных торговых площадей, однако
сроки сдачи некоторых проектов могут быть перенесены. Комментирует Татьяна Ключинская, Директор по России и СНГ, Начальник
департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle: «В случае выхода на
рынок всех заявленных объектов годовой ввод качественных торговых центров в
Москве превысит 250 тыс. кв. м, что станет самым большим показателем последних
трех лет. Так, в 2011 году в столице появилось всего 149 тыс. кв. м, в 2012-м –
231,8 тыс. кв. м. Мы наблюдаем постепенную активизацию девелоперов в сегменте
торговой недвижимости, кульминация которой придется на ближайший период – уже в
2014 году мы ожидаем выхода на рынок около 600 тыс. кв. м новых качественных
объектов». Арендные ставки не претерпели значительных изменений в 1 полугодии 2013
года. Максимальная ставка аренды в торговых центрах Москвы осталась на уровне
3-4,5 тыс. долл. за кв. м в год, средняя ставка аренды – на уровне 0,5-1,8 тыс.
долл. за кв. м в год. Уровень вакантных помещений остался на прежнем уровне в
2,5%. В целом по России на 2013 год запланирован выход рекордного объема торговых
центров за посткризисный период – 1,8 млн кв. м. Однако, по обновленному
прогнозу Jones Lang LaSalle, эта цифра не превысит 1,5 млн кв. м, что будет в
целом соответствовать результатам последних лет.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
