Инвестиции в офисную недвижимость в Европе выросли вдвое
26 Июля 2013 г.На долю таких традиционно сильных рынков как Польша и Россия приходится почти 75% от общего объема инвестиций
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
В первой половине 2013 года объем инвестиций в офисную недвижимость
Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) достиг 1,7 миллиарда евро, превысив
результат I полугодия 2012 года более чем на 100%, подсчитали в CBRE. I
полугодие 2013 года стало вторым периодом наиболее активных инвестиций в
офисную недвижимость с момента начала финансового кризиса в 2008
году. В то время как на долю таких традиционно сильных рынков как Польша и Россия
приходится почти 75% от общего объема инвестиций, осуществленных в I полугодии
2013 года, в других странах региона, включая Чешскую Республику и Румынию,
появляются первые признаки инвестиционной активности. Такая тенденция
обусловлена реструктуризацией портфелей институциональных инвесторов и
незначительным падением рынков. Тем не менее, медленный экономический рост и благоприятные рыночные условия
для арендаторов тормозят увеличение объема инвестиций в офисную недвижимость
ЦВЕ; на более мелких рынках Юго-Восточной Европы инвестиционная деятельность
носит ограниченный характер. Инвесторы рассматривают такие более мелкие и менее
ликвидные рынки в качестве возможности получения дополнительной прибыли,
особенно в секторе инвестиций в офисную недвижимость. Комментирует Майк Этвелл, руководитель отдела рынков капитала в Центральной
и Восточной Европе и Польше, CBRE: «Девелоперы и инвесторы должны принимать во
внимание более низкие арендные ставки, маркетируя на рынке свою офисную
недвижимость в сложившейся на данный момент ситуации. Непремиальные активы пострадают больше, чем современные здания, в престижных
местах. Решение о выборе местоположение офиса будет зависеть не только от
уровня рыночных ставок, но и от пожеланий сотрудников, которые играют все более
важную роль в выборе местонахождения офиса».
