В Москве построят рекордное количество складов
5 августа 2013 г.Общая площадь складских площадей, введенных в эксплуатацию за 2013 год, должна составить 970 тысяч кв.м
Компания CBRE подвела итоги первого полугодия 2013 года в сегменте складской
недвижимости московского региона. По данным нового исследования, в первом
полугодии 2013 года основной характеристикой московского рынка складской
недвижимости стал реальный дефицит качественного предложения. На сегодняшний
день из объектов строительства II полугодия 2013 более 70% процентов уже
арендовано или продано по предварительным договорам. В первой половине 2013 года потребители складских площадей предпочитали
арендовать, а не покупать складские помещения. Общий объём сделок в первом
полугодии 2013 года был на 7,5% ниже результатов аналогичного периода 2012 года
и составил порядка 450 000 кв. м. Тем не менее, в итоге первого полугодия спрос
превысил предложение в 1,8 раз, отмечают эксперты. В структуре сделок превалировали сделки, заключенные по предварительным
договорам аренды (76%). На сделки Build-to-suit пришлось всего 23% от общего
объема сделок за первое полугодие 2013 года. Однако ситуация в отношении
структуры сделок во втором полугодии, вероятнее всего, изменится. Спрос будет
реагировать на структуру предложения; доля Build-to-suit проектов будет
расти. Объем нового строительства в первом полугодии 2013 года, как и в предыдущий
период, снизился и составил всего 250 000 кв.м площадей класса А. Снижение
объемов строительства по сравнению с аналогичным показателем 2012 года
составило 28%. Однако во втором полугодии 2013 года ожидается ввод 720 000 кв.
м складских площадей, что в 2 раза превысит аналогичный показатель 2012
года. Таким образом, общая площадь складских площадей, введенных в эксплуатацию в
целом за 2013 год, должна составить 970 тыс. кв. м, что станет самым высоким
результатом с 2007 г., когда в эксплуатацию было введено рекордное количество
площадей – более 1,5 млн. кв. м. Согласно прогнозам, большая часть новых
складских комплексов будет поглощаться ещё на стадии проектирования или
строительства.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |