Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась
23 августа 2013 г.Традиционным лидером инвестиционной активности в РФ в I полугодии 2013 года стала торговая недвижимость
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по
итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению
экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным
капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном
2008 году доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке
качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 году
она достигла 60%. Традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая
недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое
полугодие 2013 года. В частности, были закрыты такие сделки, как покупка фондом
Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund 50% в проекте «Метрополис»,
приобретение ТРЦ «Аура» в Новосибирске. Крупная сделка по приобретению торгового центра в Новосибирске изменила
привычное географическое распределение объема инвестиций: если ранее доля
сделок с региональными проектами не превышала 5%, то по итогам первого
полугодия 2013 г. она составила около 27%. На офисную недвижимость пришлось около трети общего объема инвестиционных
транзакций, совершенных в первые 6 месяцев 2013 года. Среди крупных сделок -
выкуп компанией AFI Development 50%-ной доли партнера в проекте «Аквамарин
III», приобретение структурами компании Millhouse Capital бизнес-центра «Четыре
ветра», а также продажа бизнес-центра «Эрмитаж Плаза». Доля инвестиций в
гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на
протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами
составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье. Комментирует Евгений Семенов, партнер, директор департамента инвестиций и
продаж, Knight Frank Russai & CIS: «В первой половине 2013 г. активность на
рынке инвестиций в недвижимость была довольно высокой и наши ожидания
относительно третьего и четвертого кварталов оптимистичны. Общий объем
инвестиций по итогам года может составить до $7 млрд, однако в связи с
появлением на рынке новых качественных активов возможен и более высокий
показатель».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |