Торговые девелоперы возвращаются в Москву

В услових финансового кризиса московский рынок выглядит самым привлекательным

Финансовый кризис корректирует планы крупных торговых девелоперов. Многие из них пытаются уже распродают свои объекты в регионах, еще недавно казавшихся привлекательными для торгового девелопмента, и пытаются найти подходящие проекты в Москве и Санкт-Петербурге.

В ближайшие годы в Москве, при условии «возвращения» на рынок торговых девелоперов, будет расти конкуренция, пишут «Ведомости», а арендные ставки — падать. На фоне кризиса, как считают аналитики, девелоперы готовы бороться за московский рынок, соглашаясь на неудобства, из-за которых ранее «бежали» в регионы. Несмотря на страшно высокие цены на землю в столице, дефицит подходящих площадок и сложные согласования с московскими властями, именно московский рынок будет наиболее стабильным в прибыли в условиях кризиса, говорят эксперты.

Ранее, как замечает Вячеслав Кацегоров из консалтинговой компании «Магазин Магазинов», многие девелоперы вынуждены были отказаться от запланированных проектов в Москве ввиду сформировавшейся высокой конкуренции со стороны крупных моллов регионального масштаба. Сейчас многие игроки пересматривают свои программы в пользу столичного рынка, замораживая проекты в регионах.

В Москве уровень обеспеченности населения качественными торговыми площадями все еще существенно ниже среднеевропейского. В регионах, например, этот показатель нередко оказывается выше столичного. По данным Russian Research Group, в Краснодаре, Тольятти, Тюмени и других городах показатель обеспеченности торговыми площадями превышает московский до 27 процентов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.