Cushman прогнозирует снижение арендных ставок до 40%

Девелоперы, возможно, будут вынуждены пересмотреть договоры по аренде

В 2009 году ритейлеры практически во всех сегментах рынка смогут рассчитывать на большой дискон т по арендным ставкам. С таким заявлением выступили специалисты компании Cushman & Wakefields Styles & Riabokobylko. В случае, если операторы розницы смогут доказать девелоперам падение уровня продаж, арендные договоры могут быть пересмотрены.

По данным членов Ассоциации предприятий индустрии моды, осенью продажи товаров non-food снизились в среднем на 15% по отношению к показателю 2007 года. Ритейлеры, работающие с одеждой и обувью, а также гипермаркеты, пишет Ъ, могут потребовать от владельцев торговых центров в среднем на 30−40%, продавцы товаров DIY – на 20−30%, сотовые ритейлеры – не менее 40%. В частности «Евросеть» планирует добиться снижения арендных ставок на 25−30%, «Техносила» — на 10−20%. В некоторых случаях, сообщает Cushman, максимальный размер дисконта может составить до 50%.

Напомним, на прошлой неделе Российский совет торговых центров, в состав которого входят крупнейшие девелоперы и собственники торговых центров, призвал не идти ни на какие уступки ритейлерам. По мнению представителей РСТЦ, переход на оплату, исходя из оборота ритейлеров, неприемлем для собственников. «Закрытие сетевых магазинов в ТРЦ – естественный процесс, который зависит как от качества магазина, так и от качества самого ТРЦ», — ответили в РСТЦ на заявление ритейлеров о возможном массовом закрытии торговых точек.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.