В регионах ставки на торговые площади падают

Собственники торговых центров могут понизить ставки до 30% уже к Новому году

Арендные ставки на торговые площади в Ростове-на-Дону  могут быть снижены в ближайшее время. Как сообщает РБК Daily, собственники торговых помещений получили письма от ритейлеров с просьбой пересмотреть действующие ставки. В конечном итоге арендаторы будут добиваться дисконта в размере 20−30% от цен 2008 года.

Арендодатели, считают аналитики, скорее всего, пойдут на уступки ритейлерам. В противном случае площади в торговых центрах Ростова-на-Дону могут опустеть. В октябре-ноябре 2008 года арендаторы понесли большие убытки, связанные с уменьшением спроса на продукцию FMCG. Далее работать по прежним ставкам большинство из них не сможет. Средняя стоимость 1 кв.м площадей в Ростове-на-Дону составляет 600−700 долларов в год. По мнению экспертов рынка, этот показатель может быть снижен на 20−30% уже к концу 2007 года.

«Есть две точки зрения на перспективы развития рынка торговой недвижимости в следующем году. В первом случае аренда будет дешеветь и дальше. Во втором — после нескольких кризисных месяцев арендаторы снова начнут заполнять ТЦ и стоимость аренды выровняется», — приводит РБК слова аналитиков.

Напомним, что в ноябре 2008 года арендаторы торговых центров сразу в нескольких регионах России выступали с требованиями снизить арендные ставки на время финансового кризиса. В противном случае ритейлеры обещали массово отказаться от торговых точек в торговых центрах, которые не приносят высокой прибыли. Спустя некоторое время к девелоперам обратился Российский совет торговых центров, призвавший не снижать ставки и не переходить на оплату аренды по факту торгового оборота: Закрытие сетевых магазинов в ТРЦ – естественный процесс, который зависит как от качества магазина, так и от качества самого ТРЦ».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.