Кризис не повлияет на строительство развлекательного центра «Фристайл парк»

Компания "МТ Девелопмент" определила задачи по реализации проекта на 2009 год

Компания «МТ Девелопмент», реализующая в Москве проект крупнейшего в Европе крытого развлекательного курорта «Фристайл парк», определила стратегические и операционные задачи по реализации проекта Фристайл парк на 2009 год в новых условиях рынка.

По словам представителей компании «МТ Девелопмент» мировой финансовый кризис благотворно скажется на реализации проекта «Фристайл парк». В частности компания планирует сократить объем финансирования строительных работ на 30−50%, что положительно повлияет и на срок окупаемости проекта. В условиях кризиса, считает девелопер, становится возможным привлечение «высококвалифицированных подрядчиков и специалистов, которые зачастую были неоправданно дорогими для девелоперов в докризисной ситуации».

По информации из официального пресс-релиза компании, в 2009 году будут завершены работы по проектированию «Фристайл парка». В начале года будет выбран новый генеральный проектировщик проекта. «МТ Девелопмент» сообщает, что «стратегических рисков для реализации проекта «Фристайл парк» не существует, поскольку собственных средств компании достаточно для успешного завершения стадии проектирования и получения разрешения на строительство».

По словам Дмитрия Золина, управляющего партнера компании  London Consulting & Management Company, «МТ-Девелопмент» собиралась сама заниматься как реализацией, так и управлением объектом: «Это правильное решение, тем более компания имеет богатый опыт в сфере развлечений. Выбранный формат – тематических парков – успешен в мире, а в России любой девелопер знает, что развлекательная составляющая всегда привлекательна для населения».  

Напомним, что уникальный по масштабу развлекательный курорт «Фристайл парк» будет возведен в 1.5 км от МКАД по Киевскому направлению, в 3.5 км от станции метро «Юго-Западная». В комплекс войдут «снежная зона» (35 тысяч кв.м), «развлекательная зона» (29 тысяч кв.м), торговые галереи (12 тысяч кв.м), гостинично-деловой комплекс (10 тысяч кв.м), апартаменты (15.5 тысяч кв.м), детский и семейный спортивно-развлекательный центр, театрально-концертная площадка. Общая площадь развлекательного комплекса «Фристайл Парк» на участке площадью 11 га составит около 280 тысяч кв.м. Парковочная зона комплекса будет вмещать в себя до 3300 автомобилей.

Предполагается, что ввод комплекса «Фристайл Парк» в эксплуатацию состоится в первом квартале 2011 года. Бюджет проекта «Фристайл Парк» оценивается в 500 миллионов долларов, срок окупаемости проекта – около 6 лет. Принимать участие в реализации уникального в сфере коммерческой недвижимости проекта будут около десяти иностранных и российских компаний.

«Если у компании существовали договоренности до наступления кризиса и инвесторы не испарились после его начала, то проект будет реализован в установленные сроки, если же нет, то строительство „Фристайл Парка“ будет или заморожено или растянуто на гораздо более длительный период, чем заявленные 3 года», — комментирует господин Золин. Срок окупаемости проекта, по его словам, может составить около 7−8 лет при условии «хорошей загрузки».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.