Торговые центры Москвы: перспективы в 2009 году


Аналитики Colliers прогнозируют наполняемость новых ТЦ на уровне 50-60%

Компания Colliers International опубликовала отчет по торговой недвижимости в 2008 году. Сообщается, что из двадцати запланированных торговых центров в прошлом году была открыта только треть. В основном в эксплуатацию были введены некрупные объекты, в то время как «Метрополис» на Ленинградском шоссе, «Гудзон» на Каширском и «Филион» в Багратионовском проезде были перенесены на 2009 год.

«Что касается объектов, которые будут введены в эксплуатацию в 2009 г., то это преимущественно проекты, которые были заявлены на предшествующий год и по разным причинам не вышли на рынок. Вероятность открытия этих проектов достаточно велика, в силу того что они находятся на завершающих стадиях реализации и сдачи в аренду», — приводит слова Colliers газета «Ведомости».

Аналитики отмечают острую нехватку свободных средств у девелоперов, соглашаясь, что в ближайшем будущем будут реализовываться преимущественно только те проекты, строительство которых было начато до кризиса.

Арендные ставки в торговых центрах продолжают падать: в отдельных случаях скидки за последние месяцы составили уже около 30−40 процентов, однако на уступки ритейлерам, отмечают «Ведомости», идут далеко не все. Напомним, что ранее многие крупные компании на рынке розницы требовали перехода взаиморасчета с арендодателями на ставки «по обороту», угрожая начать закрывать свои магазины. От отдельных торговых объектов в условиях низкой рентабельности уже отказываются «Евросеть», «Эльдорадо» и другие компании.

В Colliers International, выступавшей брокером ведущих торговых центров Москвы, прогнозируют, что в 2009 году может сложиться такая ситуация, когда нормой для открытия новых торговых центров станет наполняемость арендаторами на уровне 50−60 процентов.

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Источник: Моллы.Ru.






Предложения Добавить
Аренда , Челябинск
КТК "Северо-западный"

Арендная ставка: 4 800 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговое помещение в супермаркете "Атак"

Арендная ставка: 7 200 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Бургер Кинг

Площадь: 200-300 м2

Арендная ставка: 45 000 руб.


Каталог моллов Добавить
Гудок

Площадь: 267 481 м2

Адрес: ул.Красноармейская, д.131.

Самара