Арендные ставки падают почти во всех торговых центрах

Девелоперы идут на уступки арендаторам, снижая ставки до 50%

Владельцы практически всех торговых центров вынуждены были уступить ритейлерам – арендные ставки понизились по сравнению с докризисными показателями в среднем на 30%. Разные операторы называют похожие цифры. По данным РБК, компания Finn Flare получила дисконт практически во всех комплексах, а это около 40 объектов. Размер скидки составил от 10 до 50 процентов от первоначальных цен.

«Если у топовых торговых центров еще сохраняется очередь из желающих стать их арендаторами, то у более мелких никакой очереди нет. В случае если магазин съедет, останутся пустующие помещения, поэтому в успехе ритейлера должен быть заинтересован сам торговый центр», — приводятся слова Екатерина Русаковой, руководителя PR-отдела Finn Flare. По ее словам, посещаемость магазинов понизилась во всех торговых центрах – в некоторых случаях на 30% и более.

Тем не менее, некоторые девелоперы по-прежнему отказываются идти на уступки ритейлерам. IKEA по-прежнему не снижает арендные ставки – посещаемость торговых центров МЕГА в 2009 году держится практически на уровне прошлого года. «Исходя из имеющихся данных за первые месяцы текущего года можно прогнозировать, что число посетителей наших торговых центров в этом году не должно быть ниже, чем в предыдущем», — комментирует Оксана Белайчук руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ.

Напомним, что ранее многие крупные компании на рынке розницы требовали перехода взаиморасчета с арендодателями на ставки «по обороту», угрожая начать закрывать свои магазины. От отдельных торговых объектов в условиях низкой рентабельности уже отказываются «Евросеть», «Эльдорадо» и другие компании. В Colliers International, выступавшей брокером ведущих торговых центров Москвы, прогнозируют, что в 2009 году может сложиться такая ситуация, когда нормой для открытия новых торговых центров станет наполняемость арендаторами на уровне 50−60 процентов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.