Knight Frank: торговая недвижимость Москвы в мае 2009 года

Объем площадей на московском рынке приближается к отметке в 6 миллионов кв.м

Компания Knight Frank опубликовала аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в мае 2009 года. По данным компании, до конца мая в Москве должен быть открыт торговый центр «Филион» площадью 128 тысяч квадратных метров. Комплекс возведен в Багратионовском проезде.

Объем площадей, заявленный в Москве, в мае вырос незначительно – торговый центр «Фестиваль» площадью 21 500 кв.м будет построен на Новопетровской улице. Совокупный объем площадей, заявленных к строительству в столице и области, составляет 8.7 миллиона кв.м.

По прогнозу Knight Frank, во втором квартале 2009 года общая площадь действующих объектов на рынке торговой недвижимости Москвы, превысит 6 миллионов кв.м, а объемы строящихся проектов снизятся до 2.2 миллиона кв.м.

«В настоящее время рынок не способен поглощать торговые площади «докризисными» темпами (этим и обусловлен рост показателя доли свободных помещений), однако в среднесрочной перспективе падение объемов строительства может привести к дефициту качественной торговой недвижимости», — считают в компании.

Специалисты Knight Frank отмечают, что многие ритейлеры сейчас начинают программы по активной экспансии, вследствие чего на рынке стала особенно популярной услуга по представлению интересов арендаторов (Tenant representation). Еще одна тенденция на рынке – снижение сроков арендных договоров, самый распространенный вариант составляет около 11 месяцев.

Предварительные договоры по аренде по-прежнему не актуальны, а собственники торговых площадей зачастую подирают арендаторов самостоятельно. Все эти факторы, констатирует Knight Frank, приводят к тому, что концепции проектов в результате сильно страдают, а сама привлекательность торговых центров падает.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.