Уровень вакантных площадей в региональных ТЦ вырос до 15%

Jones Lang LaSalle представила обзор по региональному рынку торговых центров

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости в регионах России по итогам первого полугодия. По данным компании, уровень вакантных площадей в современных торговых центрах вырос по отношению к прошлому году с 5 до 15 процентов.

Тенденция объясняется вводом в эксплуатацию большого количества новых объектов. По данным компании, за первое полугодие региональный рынок вырос на 392 тысячи квадратных метров, причем около 112 тысяч кв.м пришлось на города-миллионники.

В ближайшее время уровень вакантных площадей может вырасти еще сильнее. К сдаче готовится значительное количество торговых комплексов, строительство которых началось в докризисный период. После этого строительство новых объектов, в соответствии с рыночной ситуацией, будет минимальным, и рост показателя замедлится.

Коррекция арендных ставок в торговых центрах в регионах России оказалась более существенной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. По данным JLL, в первом полугодии ставки понизились на 15−70 процентов. При этом максимальная арендная ставка в магазинах до 100 кв.м на первом этаже торгового центра составила лишь 650 долларов за 1 кв.м в год.

Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, сказала: «Большинство региональных городов, особенно с населением менее пятисот тысяч, по-прежнему недообеспечено современными торговыми площадями. В условиях кризиса развитие в регионах несколько замедлило темпы – девелоперы и ритейлеры сосредоточились на менее рискованных столичных рынках. Тем не менее, развитие регионального розничного рынка продолжается: проекты становятся более продуманными и взвешенными, что в конечном итоге приведет к повышению эффективности работы торговых центров.