Арендные ставки в 2009 году снизились на 15-30%

Мнимальная ставка для якорных арендаторов составила 110-120 у.е. за 1 кв.м в год

Компания GVA Sawyer представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в 2009 году. Аналитики отмечают переход от «рынка продавца» к «рынку покупателя» и массовую тенденцию пересмотра арендных договоров по торговым помещениям.

Максимальные значения ставок аренды наблюдались в середине 2008 г., с этого момента средний уровень арендных ставок по вновь заключаемым договорам уменьшился на 15-30% в абсолютных значениях. Снижения ставок аренды и перехода на процент с оборота удалось добиться в индивидуальном порядке многим крупным сетевым игрокам.

По данным GVA Sawyer, арендные ставки для гипермаркетов продуктов питания в 2009 году составили около 110-120 у.е. за 1 кв.м в год, для DIY – 110-140 у.е., для продуктовых супермаркетов – 300-400 у.е., для магазинов электроники – 350-500 у.е., для одежных универмагов – 200-500 у.е., для развлекательных центров и кинотеатров – 120-150 у.е.

Арендные ставки для операторов food-court по итогам 2009 года колебались в пределах от 700 до 1000 у.е. за 1 кв.м в год, для операторов торговой галереи площадью от 400 до 1500 кв.м – от 480 до 1500 у.е., для остальных ( в зависимости от арендуемой площади) – в пределах от 900 до 4500 у.е. за 1 кв.м в год.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.