Основные тенденции рынка торговой недвижимости

NAI Becar - о главных трендах на рынке по итогам 2009 года

Консалтинговая компания NAI Becar представила отчет по ключевым тенденция на рынке торговой недвижимости в 2009 году. Аналитики компании отмечают прекращение падения арендных ставок на торговые помещения ввиду продолжающейся стабилизации на рынке.

В 2009 году был зафиксирован рост объема сделок по слиянию и поглощению, а также консолидация отдельных сегментов. Кроме того, в NAI Becar отмечают укрупнение масштабов торговой недвижимости – около 91 процента всех новых торговых центров имеют площадь более 60 тысяч кв.м.

В числе основных тенденций на рынке отмечается высокий уровень конкуренции между объектами за арендаторов, вследствие чего происходит дифференциация объектов по уровню качества, выявляются ошибки и конкурентные преимущества конкретных объектов.

Также в 2009 году сохранились льготы для арендаторов – в том числе использование системы оплаты аренды в зависимости от оборота, арендные каникулы, краткосрочные договора аренды, уменьшенный страховой депозит.

В NAI Becar отмечают продолжающуюся экспансию на российский рынок международных ритейлеров, а также укрупнение торговых сетей российских розничных игроков. Кроме того, фиксируется смещение покупательского спроса в сторону продукции масс-маркет и дисконтных товаров.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.