Knight Frank подводит итоги 2009 года


По итогам 2009 года обеспеченность на 1000 жителей составляет 345,4 кв.м торговых площадей

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала итоговый годовой отчет по ситуации на рынке коммерческой недвижимости Москвы. По данным компании, рынок торговой недвижимости Москвы в меньшей степени пострадал в кризисный период по сравнению с другими сегментами.

По итогам 2009 года общая площадь качественных торговых центров составляет 6,55 миллиона кв.м, арендуемая площадь – 3,65 миллиона кв.м. В 2010 году ожидается ввод торговых центров общей площадью 1,44 миллиона кв.м, с арендуемой площадью около 0,68 миллиона кв.м.

В сегменте street-retail совокупный объем площадей в центральных торговых коридорах составляет около 410 тысяч кв.м. Доля вакантных площадей – от 1,8 до 7,4%. Объем площадей в магистральных торговых улицах – 150 тысяч кв.м, вакантные площади – от 1 до 8,8%.

Интенсивный прирост предложения на 15,5% увеличил обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями – по итогам 2009 года на 1000 жителей Москвы приходится 345,4 кв.м торговых площадей.

Ставки аренды снизились по сравнению с пиковыми значениями 2008 года на 20–40% в зависимости от профиля арендатора и занимаемой им торговой площади. Уровень вакантных помещений в целом по рынку составляет примерно 5–7%. Поэтому успешные торговые центры, являясь источниками стабильного дохода, практически не выставляются собственниками на продажу.

Что касается региональных рынков, то там ситуация гораздо более сложная – в некоторых городах доля вакантных площадей достигает 15–20%, сроки экспозиции – более 6 месяцев. Соответственно, торговые объекты на таких рынках не вызывают большого интереса у инвесторов.

Полную версию отчета Knight Frank можно скачать в разделе «Аналитика»!

 









Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Екатеринбург
ТРК Комсомолл

Арендная ставка: 7 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2


Каталог моллов Добавить
Эко Парк

Площадь: 24 500 м2

Адрес: Ленинградская область, г. Мурино, Охтинская аллея, д. 9

Санкт-Петербург