Knight Frank подводит итоги 2009 года

По итогам 2009 года обеспеченность на 1000 жителей составляет 345,4 кв.м торговых площадей

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала итоговый годовой отчет по ситуации на рынке коммерческой недвижимости Москвы. По данным компании, рынок торговой недвижимости Москвы в меньшей степени пострадал в кризисный период по сравнению с другими сегментами.

По итогам 2009 года общая площадь качественных торговых центров составляет 6,55 миллиона кв.м, арендуемая площадь – 3,65 миллиона кв.м. В 2010 году ожидается ввод торговых центров общей площадью 1,44 миллиона кв.м, с арендуемой площадью около 0,68 миллиона кв.м.

В сегменте street-retail совокупный объем площадей в центральных торговых коридорах составляет около 410 тысяч кв.м. Доля вакантных площадей – от 1,8 до 7,4%. Объем площадей в магистральных торговых улицах – 150 тысяч кв.м, вакантные площади – от 1 до 8,8%.

Интенсивный прирост предложения на 15,5% увеличил обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями – по итогам 2009 года на 1000 жителей Москвы приходится 345,4 кв.м торговых площадей.

Ставки аренды снизились по сравнению с пиковыми значениями 2008 года на 20–40% в зависимости от профиля арендатора и занимаемой им торговой площади. Уровень вакантных помещений в целом по рынку составляет примерно 5–7%. Поэтому успешные торговые центры, являясь источниками стабильного дохода, практически не выставляются собственниками на продажу.

Что касается региональных рынков, то там ситуация гораздо более сложная – в некоторых городах доля вакантных площадей достигает 15–20%, сроки экспозиции – более 6 месяцев. Соответственно, торговые объекты на таких рынках не вызывают большого интереса у инвесторов.

Полную версию отчета Knight Frank можно скачать в разделе «Аналитика»!

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.