Московский рынок: итоги первого квартала 2010 года


Объем качественных торговых площадей в столице достиг отметки в 3448 тысяч кв.м

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Консалтинговая компания GVA Sawyer представила аналитический обзор ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы по итогам первого квартала 2010 года. По данным компании, объем общих площадей качественных торговых центров в столице достиг 6081 тысячи кв.м, а объем торговых площадей – 3448 тысяч кв.м, то есть около 330 кв.м на тысячу жителей. До конца 2010 года заявлено к вводу в эксплуатацию около 913 тысяч кв.м площадей, или 496 тысяч торговых площадей качественных торговых центров.

В GVA Sawyer отмечают, что на фоне продолжающегося падения платежеспособного спроса, все чаще наиболее востребованными арендаторами ТЦ становятся магазины, работающие в ценовом сегменте «нижний средний», оборот которых сохраняется стабильным за счет низкого чека, но возросшего количества покупок.

Кроме того, отмечается рост популярности магазинов в формате «у дома», в котором заинтересована, в том числе Х5 Retail Group. «Ашан» продолжает развивает новые бренды «Атак» и «Ашан Сити», а также «Радуга». Castorama планирует открывать в 2010 году магазины, площадью 60% от обычной, число наименований товаров при этом останется прежним— 35 тысяч.

Metro Cash & Carry в 2009 году запустила проект под названием «Школа торговли», который планирует активно развивать в текущем году, в рамках проекта Metro помогает модернизировать малые продуктовые магазины - не более 100 кв. м.

Среди крупнейших сделок в первом квартале 2010 года аналитики отмечают покупку ГК «Ташир» торгово-развлекательного центра «Европарк» на Рублевском шоссе в Москве. Компания выкупила обязательства по кредиту на торговый комплекс – сумма сделки составила 60 миллионов долларов.

В 2010 году в соответствии с прогнозом GVA Sawyer, будет наблюдаться рост среднего уровня вакантных площадей до 10%, в первую очередь, за счет увеличения предложения. Уровень вакантных площадей в наиболее популярных торговых центрах, обладающих удачным местоположением и концепцией, сохраняется на уровне не более 0,5-1%.

Полную версию отчета GVA Sawyer можно скачать в разделе «Аналитика»!









Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год


Каталог моллов Добавить
Ди Порт

Площадь: 18 000 м2

Адрес: Заводское шоссе, 111

Глория Джинс, Спортмастер, Эльдорадо

Самара