6 торговых центров в Петербурге анонсировано на 2010 год

Общая площадь объектов, запланированных к вводу, составляет 413 тысяч кв.м

Компания NAI Becar представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале 2010 года. В период с января по март в городе не было открыто ни одного качественного торгового комплекса. Объем предложений остался на прежнем уровне – 3,44 миллиона квадратных метров, а обеспеченность жителей торговыми площадями – 753,2 кв.м на тысячу человек.

На сегодняшний день в Петербурге, в отличие от Москвы, преобладают торговые центры небольших форматов: на долю окружных приходится 51%, микрорайонных – 35%, региональных и суперрегиональных – лишь 14%. Отметим, что в Москве ситуация обратная - на долю крупноформатных торговых центров приходится 63% всех площадей.

Аналитики отмечают, что в успешных торговых центрах арендные ставки снизились незначительно, а в некоторых не изменились. Уровень ставок в торговых центрах составляет от 600 до 3500 рублей за 1 кв.м в месяц, а в стрит-ритейле – от 1200 до 7000 рублей за 1 кв.м в месяц.

Якорные арендаторы практически во всех торговых центрах платят в зависимости от торговых оборотов. Арендные ставки для различных типов арендаторов торговых центров в Петербурге варьируются от 8-16 тысяч рублей за 1 кв.м в год для продуктовых ритейлеров до 29-65 тысяч рублей за 1 кв.м в год для сотовых ритейлеров.

В 2010 году к вводу в эксплуатацию заявлено шесть торговых центров совокупной площадью 413 тысяч кв.м, однако реальный объем ввода может составить 218 тысяч кв.м. С учетом заявленных объектов объем предложений может достигнуть 3,659 миллиона кв.м, а обеспеченность – 801 кв.м на тысячу жителей.

С полной версией отчета NAI Becar можно ознакомиться в разделе «Аналитика»!

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.