Объем прямых инвестиций в 2010 году вырастет на 30%
29 апреля 2010 г.Обзор по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость Европы, Ближнего Востока и Африки
Компания Jones Lang LaSalle опубликовала обзор по рынку прямых инвестиций в
коммерческую недвижимость в странах Европы, Ближнего Востока и Африки в 2010
году. Аналитики прогнозируют рост по итогам года на 30 процентов. По данным JLL, в первом квартале 2010 года объем инвестиций на исследуемых
рынках составил 20 миллиардов евро. В годовом выражении этот показатель вырос
на 75 процентов, однако по отношению к четвертому кварталу 2009 году снизился
на 15 процентов. Наибольший объем сделок был зафиксирован в Великобритании – 7,8 миллиарда
евро. Далее следуют Германия, Франция и Швеция – в каждой из стран активность
увеличилась по отношению к прошлому году. Комментирует Ричард Блоксам (Richard Bloxam), глава инвестиционных рынков
стран Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle: «Как
правило, в первом квартале года наблюдается наименьшая активность; инвесторы не
торопятся действовать и заключать сделки, как происходит к концу года. Обычно
объемы инвестиций в первом квартале на 20-30% процентов ниже объемов в
четвертом квартале, так что мы не считаем снижение на 15% знаком замедления
активности. Более того, мы ожидаем, что активность инвесторов будет расти в течение
года. Мы видим возможность для заключения сделок на рынке, и объем многих из
них превысит 100 миллионов евро. Мы предполагаем, что годовой объем прямых
инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составит как минимум 90
миллиардов евро, что примерно на 30% больше, чем в 2009». Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ Отдела экономических и
стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle: «Российский объем
инвестиций в 1-м квартале вырос на 70% относительно показателя годом ранее. Но
также мы наблюдали довольно резкое снижение ставок капитализации
высококачественных объектов, что отражает рост интереса и подстегивает его у
других игроков, пока остающихся в нерешимости. При этом рынок разделился на две части. Профессиональные инвесторы
фокусируются на высококачественных хорошо сданных в аренду помещениях. В тоже
время по-прежнему активны покупатели площадей для собственного использования,
особенно в офисном сегменте, которые сфокусированы на пустующих помещениях. Мы
ожидаем, что эта двойственность сохранится в ближайшем будущем. Тем не менее,
профессиональные инвесторы выйдут на первый план, и обеспечат основную часть
роста инвестиционных объемов в этом году».
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |