Рынок коммерческой недвижимости стабилизируется
18 мая 2010 г.Компания RRG представляет итоги рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в апреле
Консалтинговая компания RRG представила обзор по рынку купли-продажи
коммерческой недвижимости Москвы в апреле 2010 года. По данным компании,
средневзвешенная цена в апреле составила $4004 за 1 кв.м, что на 9 процентов
ниже показателей апреля 2009 года. Аналитики отмечают, что кризис пока не окончен и тенденции роста цен не
наблюдается. «Волна» отложенного спроса проходит, и рынок снова вошел в
стабильное состояние. Именно этими тенденциями определялись апрельские
показатели рынка. Постепенное оживление рынка коммерческой недвижимости,
отмеченное по росту объема предложения в марте, в апреле практически
закончилось, состояние рынка стабильное», - считают в RRG. В сегменте торговой недвижимости в апреле экспонировалось 429 объектов общей
площадью 333 тысячи кв.м и общей стоимостью 2,01 миллиарда долларов – 76
объектов внутри Садового кольца и 353 за его пределами. Цена предложения в апреле возросла. Однако лишь благодаря структурным
изменениям, вызванным уходом с рынка дешевых крупных и появлением дорогих
объектов. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Все это
подтверждает тезис о том, что рынок купли-продажи коммерческой недвижимости
достаточно узок и волотилен. Причем торгового сегмента это касается в большей
степени за счет малого количества предложений и почти двухпорядковой разнице в
стоимости квадратного метра между самым дешевым и самым дорогим объектом. В целом же, как в отношении объектов в центре, так в отношении помещений за
его пределами, о тенденции к устойчивому росту говорить пока не приходится.
Рост цен носит локальный характер, в то время, как устойчивая положительная
динамика в отношении помещений выставляемых уже давно, отсутствует».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |