Рынок аренды торговой недвижимости стабилизируется
25 Мая 2010 г.Объем предложений на московском рынке составил 2905 объектов общей площадью 2446 кв.м
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Консалтинговая компания RRG представила аналитический отчет по ситуации на
рынке торговой недвижимости Москвы в апреле 2010 года. Аналитики отмечают, что
рынок находится в стабильной ситуации - активный спрос концентрируется только
на объектах, оптимальных по соотношению цена-качество, но никаких резких
увеличений объема предложения также не происходит. По данным RRG, в апреле объем предложений на московском рынке составил 2905
объектов общей площадью 2446 кв.м, что сопоставимо с данным за март 2010 года.
Рост арендных ставок также был незначительным, до отметки в 492 доллара за 1
кв.м. В сегменте торговой недвижимости объем предложений снизился на 5%, но вырос
по площади на 3%. Всего в апреле экспонировалось 474 торговых объекта общей
площадью 203 тыс.кв.м., из них 85 объектов – внутри Садового Кольца и 389
объектов – за его пределами. По сравнению с апрелем 2009 года количество
торговых объектов в центре города сократилось на 41%, а за пределами Садового
Кольца – на 39%. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Подобная долгосрочная
динамика является показательной в плане общего состояния торгового сегмента
даже в большей степени, чем рост или падение ставок. В арендном бизнесе, в
отличие от рынка купли-продажи, собственники не снимают надолго объекты
из экспозиции, даже если их не устраивает текущий уровень арендных ставок.
Поэтому основная часть ушедших из экспонирования торговых помещений поглощена
рынком. И этот факт позволяет говорить о том, что торговый сегмент,
особенно в центре, вполне уверенно восстанавливается после кризиса». Средняя ставка по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц
снизилась на 17%, до 1279 долларов за 1 кв.м. Средняя ставка аренды по торговым
объектам за пределами Садового Кольца в апреле по всем объектам снизилась на 4%
и составила 661 доллар за 1 кв.м.
