15 торговых центров откроется в Москве в 2010 году

Объем предложения рынке может вырасти за год на 1,2 миллиона кв.м

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Департамент коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty представил обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. По данным компании, в 2010 году запланировано открытие более пятнадцати торговых объектов. Наиболее крупные из них - ТРЦ Vegas, ТРЦ Mall of Russia и ТРЦ "Гагаринский" обеспечат 38% от ожидаемого общего объема, который ожидается на уровне 1,2 миллиона квадратных метров.

Диапазон арендных ставок в первом квартале 2010 года составил: $110-320 за 1 кв.м в год для якорных арендаторов, $500-800 долларов за 1 кв.м для мини-якорных арендаторов, $1200-1500 за 1 кв.м для арендаторов торговой галереи. В сфере общественного питания средние ставки колебались в пределах от 500 до 2000 долларов за 1 кв.м в год, а в сфере развлечений – от 120 до 200 долларов за 1 кв.м в год.

На сегодняшний день наибольший объем торговых площадей сосредоточен в Центральном административном округе - 498,1 тысячи кв.м. Немного отстают от него СВАО и ЮВАО — 485,5 и 466,4 тысячи кв.м соответственно. Большой дефицит качественных торговых центров как функционирующих, так и планируемых к вводу, по-прежнему наблюдается в ВАО, где объем торговых площадей составляет 216,7 тысячи кв.м.