Объем предложения на рынке аренды снижается

В сегменте торговой недвижимости объем предложения сократился за месяц на 7%

Консалтинговая компания RRG представила ежемесячный отчет по ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости в Москве в июле 2010 года. Объем предложения за месяц сократился на 15% по общей площади и на 11% по количеству. Всего в июле экспонировалось 3147 объектов общей площадью 2,733 миллиона кв.м.

По данным RRG, средняя ставка по аренде коммерческой недвижимости составила 467 долларов за 1 кв.м в год, снизившись на 2%. По отношению к лету 2009 года ставка находится на уровне на 10% ниже.

В сегменте торговой недвижимости объем предложения сократился за месяц на 7% по количеству и на 3% по площади. Всего в июле экспонировалось 565 объектов площадью 242 тысяч кв.м., из них 100 объектов предлагалось в центре и 465 – за его пределами.

Стоит отметить, что за пределами центра города объем предложения уменьшился на 14%, в центре города – вырос на 42%. Средняя площадь в центре выросла значительно (на 32%), в частности, за счет появления в июле крупных объектов с площадью более 1000 кв.м.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в июле по сравнению с июнем выросла на 5% и составила 1356 долларов за 1 кв.м в год. Наиболее дорогими предложениями были объекты на Тверской ул. (535 кв.м., 3940 долларов за 1 кв.м. в год и 431 кв.м., 5080 долларов за 1 кв.м в год.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в июле возросла на 3% и составила 639 долларов за 1 кв.м. в год. К наиболее дорогим предложениям июля относятся объекты по ул.Большой Грузинской (318 кв.м., 3879 долларов за 1 кв.м в год) и по ул.Черемушинская (105 кв.м., 3000 долларов за 1 кв.м в год).

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.