Рынок продажи коммерческой недвижимости: итоги августа
21 сентября 2010 г.Консалтинговая компания RRG подводит итоги в рамках еженедельного мониторинга
Консалтинговая компания RRG представила регулярный отчет по ситуации на
рынке коммерческой недвижимости Москвы. В августе 2010 года объем предложения
снова снизился – на 7% по общей площади и по 10% по числу объектов. Отчасти это
было обусловлено периодом отпусков и необычными климатическими условиями. В августе на продажу было выставлено 1176 объектов общей площадью 2297
квадратных метров и общей стоимостью 9,187 миллиарда долларов. Средневзвешенная
цена снизилась за месяц на 3% и составила 4000 долларов за 1 кв.м. По отношению
к августу 2009 года снижение составляет 4%. Средний срок экспозиции объектов
продолжает оставаться в пределах 120-160 дней, что примерно в полтора раза выше
докризисного уровня. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «На сегодняшний день мы
по-прежнему имеем дело с «рынком кризисного периода», к которому уже давно пора
относится как «рабочему» и «нормальному» на ближайшее время Да, спрос на
отдельные категории объектов растет и наиболее успешные проекты также могут
дорожать. Однако, в целом рынок коммерческой недвижимости остается рынком
покупателя. Поэтому и цены, стабилизировавшись уже более года назад на новом
«кризисном» уровне, показали к концу лета, скорее, тенденцию к небольшому
снижению, нежели к росту». На торговую недвижимость приходится лишь 12 процентов всех выставленных на
продажу помещений. В августе экспонировалось 342 объекта общей площадью 296
тысяч квадратных метров и стоимостью 1,71 миллиарда долларов, включая 66
объектов в центре города. Объем предложения торговой недвижимости в центре
снизился: количество объектов – на 16%, их суммарная площадь - на 9%. Пожелания продавцов «центровой» торговой недвижимости в последний летний
месяц несколько увеличились: средневзвешенная цена выросла на 4% и составила 13
588 долларов за 1 кв.м. При этом владельцы помещений, выставившие свои объекты
ранее, цену не поднимали. При этом за год – по сравнению с концом лета 2009-го
- цена на торговую недвижимость в центре снизилась на 10%.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |