Стрит-ритейл демонстрирует рекордные показатели

Penny Lane Realty реализовала сделки общей площадью более 18 000 квадратных метров

Компания Penny Lane Realty подводит итоги третьего квартала 2010 года в сегменте стрит-ритейла. Аналитики отмечают, что за последние два года формат уличной торговли продемонстрировал рекордные показатели.

Penny Lane Realty в третьем квартале 2010 года реализовала сделки общей площадью более 18 000 квадратных метров. По отношению к суммарным данным первому и второму кварталам 2010 года этот показатель оказался выше на 12%.

Комментирует Алексей Могила, руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty: «Значительный рост стрит-ритейла в III квартале можно объяснить несколькими факторами. Это очень динамичный сегмент. Его участниками, в основном, являются представители малого бизнеса. Именно они в кризис стали первыми сворачивать бизнес и освобождать помещения, а с началом оздоровления рынка первыми же возвращаться. Зависть у остановивших развитие брендов вызвали успехи сетевиков, успевших воспользоваться ситуацией. Новые торговые центры не появляются, что подталкивает интерес к стрит-ритейлу и со стороны крупных игроков».

«По основным торговым коридорам доля вакантных площадей на начало октября 2010 года составила порядка 3%, и в настоящее время количество запросов превышает количество экспонируемых объектов. На второстепенных улицах доля вакантных площадей выше - около 15%. Спрос стал более взыскательным: арендаторы и покупатели отдают предпочтение помещениям с хорошим местоположением, прогнозируемым числом посетителей, требующим минимальных инвестиций в отделку», - отметили в Penny lane.

По данным компании, с начала 2010 года рост ценовых показателей в сегменте стрит-ритейла составил 7%, на сегодняшний день средние ставки аренды варьируются - от $1500 до $4000 за кв.м в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне $300-1800 за кв.м в год. Цены продаж от $14000 до $20000 за кв.м – в основных торговых коридорах и от $4500 до $13000 за кв.м – на второстепенных улицах.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.