Арендные ставки в торговой недвижимости стабилизировались


Консалтинговая компания RRG представила итоги сентября 2010 года на рынке аренды

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Консалтинговая компания RRG представила итоги сентября 2010 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы. Объем предложения за месяц вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству объектов. В сентябре экспонировалось 3537 объекта общей площадью 3237 тысяч кв.м. Арендная ставка выросла за месяц на 3% и составила 480 долларов за 1 кв.м в год.

В сегменте торговой недвижимости в сентябре экспонировалось 645 объектов площадью 326 тыс.кв.м, включая 99 объектов предлагалось в центре Москвы. В центре продолжается сокращение уровня вакантных торговых площадей – за месяц снижение составило 12%, а за год – 31%.

При этом роста арендных ставок пока не наблюдается. За месяц уровень поднялся на 3% и составил 1544 доллара за 1 кв.м в год. Это повышение произошло за счет новых появившихся в экспонировании объектов, средняя ставка на которые оказалась на 10% выше, чем на «августовские». Самые дорогие объекты (на Тверской) сдаются по цене около 3500-4500 долларов за 1 кв.м в год.

«Скорее всего, новые участники рынка зондируют возможность увеличения ставок. Однако, судя по  объектам, которые экспонируются давно, существенные условия для тенденции к такому росту пока отсутствуют», - считают в RRG.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за 1 кв.м в год. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «В периферийной части торговая недвижимость находится не в самом худшем положении, однако таких «сверхтоповых» объектов, как в центре, там нет. И влияние кризиса гораздо ощутимее, чем в центральной части города. При этом не делают попыток собственники и «сыграть» на сезонном росте деловой активности: стоимость аренды торговых площадей осталась на уровне «сезона отпусков».









Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Екатеринбург
ТРК Комсомолл

Арендная ставка: 7 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2


Каталог моллов Добавить
ВиВа!

Площадь: 30 000 м2

Адрес: ул. Поляны, д.8

Карусель

Москва и область