Аренда складкой недвижимости выросла на 8-9%

Уровень цен на аренду комплексов класса А в Москве колеблется от $140 до 160 за 1 кв.м в год

Консалтинговая компания Penny Lane Realty отметила основные тенденции на рынке складкой недвижимости в Москве и Подмосковье в третьем квартале 2010 года. По данным компании, арендные ставки на складские комплексы класса А и В выросли в среднем на 8-9%.

В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от 140 до 160 долларов за 1 кв.м в год, за МКАД – от 85 до 110 долларов за 1 кв.м в год. Ставки по складам класса В в Москве колеблются к пределах от 100 до 125 долларов за 1 кв.м в Москве и в пределах от 70 до 90 долларов за 1 кв.м за пределами города.

«Нарастающая активизация спроса со стороны арендаторов, вызванная началом делового сезона и общим оживлением экономики, на фоне дефицита качественного предложения провоцирует увеличение ставок», - считают в Penny Lane.

За 3 квартала 2010 года было введено в эксплуатацию всего около 200 тысяч квадратных метров площадей. До конца этого года данный объем вырастет на 150 тысяч кв.м за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тысяч кв.м) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тысяч кв.м). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию проектов «Северное Домодедово» и «МЛП Подольск».

Эксперты Penny Lane Realty отмечают, что подорожание коснулось только аренды, цены продаж остались на прежнем уровне: на объекты класса А в черте города цены достигают уровня в 1500-2000 долларов за 1 кв.м, за МКАД – в 900-1200 долларов за 1 кв.м. Цены на складские комплексы В класса, расположенные в Москве, составляют 1200-1800 долларов за 1 кв.м, за пределами МКАД – 800-100 долларов за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.