RRG представляет итоги октября

Средневзвешенная стоимость 1 кв.м коммерческой недвижимости составила 4056 долларов

Консалтинговая компания RRG опубликовала отчет по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. По данным аналитиков, количество экспонирующихся объектов выросло за месяц на 3%, а общая площадь предложения осталась на уровне сентября 2010 года.

Средневзвешенная стоимость 1 кв.м коммерческой недвижимости в Москве в октябре составила 4056 долларов. Всего в октябре на продажу было выставлено 1399 объектов общей площадью 2662 тысячи кв.м и общей стоимостью 10,797 миллиарда долларов.

После достижения максимального срока экспозиции в мае прошлого года, в дальнейшем наблюдалось его колебание в диапазоне в среднем от 120 до 160 дней. Срок экспозиции по сравнению с прошлыми годами остается на высоком уровне, достигнув в октябре максимального значения в размере 6 месяцев.

Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 56%. Далее идут производственно-складские (21%), торговые помещения (15%) и помещения свободного назначения (8%).

В сегменте торговой недвижимости в октябре экспонировалось 420 объектов общей площадью 404 тысячи кв.м и общей стоимостью 2,22 миллиарда долларов, включая 82 объекта внутри Садового кольца.

Цена предложения в «центровом» торговом сегменте выросла на 5%, до 14 478 долларов за 1 кв.м. Среди новых, более дорогих, объектов октября – помещения на Тверской улице (165 кв.м, 63 600 долларов за 1 кв.м) и на Сретенке (324 кв.м, 37 678 долларов за 1 кв.м.).

За пределами Садового Кольца новые объекты предлагаются дешевле и средневзвешенная цена квадратного метра торговой площади снизилась на 3%, составив 4586 долларов за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.