Рынок недвижимости снизился в ноябре

29 декабря 2010 г.

Средневзвешенная цена по сравнению с октябрем снизилась на 4%, до 3901 долларов за 1 кв.м

Рост рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, начавшийся осенью 2010 года, сменился снижением в ноябре. Общий объем предложений снизился за месяц на 5% по площади и на 8% по количеству. Средневзвешенная цена по сравнению с октябрем снизилась на 4% и составила 3901 доллар за 1 кв.м.

Наибольший вклад в коррекцию средневзвешенной цены по всему рынку внес офисный сегмент, расположенный за пределами Садового кольца (-3%) и производственно-складская недвижимость (-8%). «Это обстоятельство еще раз подтверждает тот факт, что кризисные процессы не «отпускают» рынок коммерческой недвижимости», - отмечается в исследовании RRG.

Всего в ноябре на продажу было выставлено 1292 объекта общей площадью 2537 тысяч квадратных метров и стоимостью 9,897 миллиарда долларов. Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 51%. Далее идут производственно-складские (26%), торговые помещения (15%) и помещения свободного назначения (9%).

В сегменте торговой недвижимости в ноябре экспонировалось 379 объектов общей площадью 374 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,13 миллиарда долларов, из них 68 объекта – внутри Садового Кольца и 311 объектов – за его пределами. Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству снизился на 16%, а по общей площади – вырос на 13%.

Рост общей площади произошел за счет выхода на рынок в ноябре крупного торгового комплекса “Весна” на Новом Арбате (13 500 кв.м, стоимость – 12 592 доллара за 1 кв.м). средневзвешенная цена по торговым объектам в центре уменьшилась на 3% до 14 125 долларов за 1 кв.м.

Объем предложения по торговым объектам за пределами Садового Кольца по количеству снизился на 8%, а по общей площади – на 9%. Средневзвешенная цена по объектам за пределами центра возросла на 2% до 4656 долларов за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.