Итоги 2010 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга

По итогам 2010 года объем предложения на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 470 тысяч квадратных метров, что в 6,4 раза больше, чем в 2009 году и сопоставимо с докризисными темпами роста

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2010 года продемонстрировал убедительный рост. По данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, восстановление в торговом сегменте прошло более быстрыми темпами, чем в других сегментах коммерческой недвижимости.

По данным аналитиков, по итогам 2010 года объем предложения на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 470 тысяч квадратных метров, что в 6,4 раза больше, чем в 2009 году и сопоставимо с докризисными темпами роста. Общий объем предложения на рынке торговых центров достиг отметки в 4,28 миллиона квадратных метров.

Уровень обеспеченности населения качественными торговыми площадями в среднем по Санкт-Петербургу увеличился на 12% по сравнению с прошлым годом и составил 931 квадратный метр на 1 000 человек. Данный показатель сопоставим с европейским, но по-прежнему уровень качества торговых объекта города ниже европейского, - считают аналитики.

С учетом открытия двух крупных торговых комплексов Центральный район стал лидером по обеспеченности населения торговыми площадями (2 526 квадратных метров на 1 000 человек). Тем не менее, лидером по объему предложения объектов торговой недвижимости по-прежнему остается Приморский район.

В течение 2010 года росли ставки аренды как в востребованных торговых комплексах, так и в ликвидных помещениях street retail. В среднем арендные ставки на торговые площади в обоих сегментах  выросли на 3–5%.

Арендные ставки для якорных арендаторов и операторов развлечений торговых центров, по данным на конец 2010 года, составили 400-1200 рублей за 1 квадратный метр в месяц, для операторов торговой галереи – от 600 до 7000 рублей за 1 кв.м в месяц. В street retail в центре города ставки составляют от 4000 до 8000 рублей за 1 кв.м в месяц, в спальных районах города – от 1500 до 3500 кв.м в месяц.

По прогнозам аналитиков, в первой половине 2010 года уровень вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга останется на текущем уровне. По данным на конец 2010 года вакантными остаются около 15-20% площадь торговых центров. Во второй половине 2011 года прогнозируется незначительное сокращение этого показателя, а также рост арендных ставок.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.