JLL прогнозирует рост арендных ставок

Аналитики отмечают повышение активности ритейлеров и хорошие уровни заполняемости новых ТЦ

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle представила новый отчет по рынку торговой недвижимости России по итогам четвертого квартала 2010 года. По данным компании, уровень вакантных площадей на московском и петербургском рынках составляет около 7%. В краткосрочной перспективе аналитики прогнозируют рост арендных ставок.

Розничная торговля в России по итогам первых одиннадцати месяцев 2010 года выросла на 4,5%. Аналогичная динамика ожидается в 2011 году. JLL отмечает продолжающуюся экспансию международных брендов на российский рынок. В частности в ТРЦ «Гагаринский» впервые появились польский ритейлер детской одежды Cool Club, немецкие Apart и Iguana и французский Kiabi.

Среди главных открытий, ожидающихся в 2011 году, называются ТРЦ «АфиМолл Сити» (114 000 кв.м) и «Ривер Молл» (85 000 кв.м) в Москве, ТРЦ «Лето» (79 000 кв.м) в Петербурге, «М5 Молл» (66 000 кв.м) в Рязани, «Огни» в Красноярске и Север (35 500 кв.м) в Оренбурге.

Аналитики отмечают повышение активности ритейлеров и хорошие уровни заполняемости новых торговых центров: в частности, ТРЦ «Гагаринский» открылся заполненным на 99%, ТРЦ Galeria – на 97%.

Комментирует Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости, компании Jones Lang LaSalle: «Несмотря на появление новых проектов, в краткосрочной перспективе очевиден недостаток площадей новых торговых центров на рынке. Принимая во внимание высокий спрос со стороны ритейлеров, мы ожидаем снижение доли свободных площадей в существующих качественных торговых центрах в течение следующих одного-двух лет. Сокращение незанятых площадей в свою очередь будет способствовать росту арендных ставок в предстоящем году».