JLL прогнозирует рост арендных ставок
26 Января 2011 г.Аналитики отмечают повышение активности ритейлеров и хорошие уровни заполняемости новых ТЦ
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle представила новый отчет по рынку
торговой недвижимости России по итогам четвертого квартала 2010 года. По данным
компании, уровень вакантных площадей на московском и петербургском рынках
составляет около 7%. В краткосрочной перспективе аналитики прогнозируют рост
арендных ставок. Розничная торговля в России по итогам первых одиннадцати месяцев 2010 года
выросла на 4,5%. Аналогичная динамика ожидается в 2011 году. JLL отмечает
продолжающуюся экспансию международных брендов на российский рынок. В частности
в ТРЦ «Гагаринский» впервые появились польский ритейлер детской одежды Cool
Club, немецкие Apart и Iguana и французский Kiabi. Среди главных открытий, ожидающихся в 2011 году, называются ТРЦ «АфиМолл
Сити» (114 000 кв.м) и «Ривер Молл» (85 000 кв.м) в Москве, ТРЦ
«Лето» (79 000 кв.м) в Петербурге, «М5 Молл» (66 000 кв.м) в Рязани,
«Огни» в Красноярске и Север (35 500 кв.м) в Оренбурге. Аналитики отмечают повышение активности ритейлеров и хорошие уровни
заполняемости новых торговых центров: в частности, ТРЦ «Гагаринский» открылся
заполненным на 99%, ТРЦ Galeria – на 97%. Комментирует Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой
недвижимости, компании Jones Lang LaSalle: «Несмотря на появление новых
проектов, в краткосрочной перспективе очевиден недостаток площадей новых
торговых центров на рынке. Принимая во внимание высокий спрос со стороны
ритейлеров, мы ожидаем снижение доли свободных площадей в существующих
качественных торговых центрах в течение следующих одного-двух лет. Сокращение
незанятых площадей в свою очередь будет способствовать росту арендных ставок в
предстоящем году».