Складские помещения пользуются повышенным спросом
28 января 2011 г.Общий годовой объем купленных и арендованных помещений составил 1,5 миллиона кв.м
Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынку
складской недвижимости Москвы в четвертом квартале 2010 года. По данным
компании, на рынке наблюдается дальнейшая активизация спроса на складские
помещения. Объем купленных и арендованных площадей в 4 квартале составил 504
200 кв.м. По итогам 2010 года общий объем составил 1,5 миллиона квадратных метров, что
является абсолютным максимумом для Москвы. Данные за 2010 год оказались на 57%
лучше, чем годом ранее. Объем завершенных проектов в четвертом квартале 2010 года увеличился до
113 200 квадратных метров, а по итогам всего года составил 403 200
квадратных метров, что стало одним из наиболее низких показателей за последние
годы. Наиболее активными арендаторами в 2010 году оставались торговые операторы.
Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у
арендаторов пользовалась южная часть московского региона. Благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 4-м
квартале 2010 года доля свободных площадей существенно снизилась - с 7,4% до
3,9%. Максимальные арендные ставки сохранились на уровне 115 долларов за 1 кв.м
в год. Склады класса «B» традиционно оказались на 15-20 дешевле, чем класса
«А». Комментирует Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики рынка офисной и
складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle: «Фактически московский
складской рынок возвращается к дефицитному состоянию. Среди сделок 4-го
квартала можно выделить аренду компанией LeroyMerlin 22 600 кв.м в складском
комплексе «Шерленд», и аренду X5 Retail Group 22 000 кв.м в комплексе
«ПНК-Чехов». Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет
оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать
дальнейшему росту ставок арендной платы».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |