Ведущие консультанты реализовали за год 890 тысяч кв.м складских площадей
3 февраля 2011 г.JLL, Knight Frank, Cushman&Wakefield, Colliers и Praedium увеличили суммарный объем сделок на 50%
Ведущие консалтинговые компании по складской недвижимости подвели итоги 2010
года. На долю сделок с участием компаний Jones Lang LaSalle, Knight Frank,
Cushman&Wakefield, Colliers International и Praedium Oncor International
пришлось около 890 000 квадратных метров площадей. По сравнению с 2009
годом этот показатель увеличился на 50%. Ведущую позицию на рынке по итогам года занимает Jones Lang LaSalle с долей
34,88% (общий результат 313 195 кв.м). Далее следуют Knight Frank (29,24% - 262
570 кв.м), Cushman&Wakefield (16,97% - 152 368 кв.м) и Colliers
International (14,42% - 129 509 кв.м). Комментирует Петр Зарицкий, Директор по России и СНГ, Руководитель отдела
складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle: «Мы с
интересом наблюдали за тем, как менялась ситуация на рынке. Особенно динамично
это происходило во втором полугодии 2010 года. Самыми активными арендаторами и
покупателями по-прежнему остаются торговые операторы и крупные нишевые
дистрибьюторы, которые становятся все более требовательными - ведь склад для
них не просто место для хранения товара, а динамичный распределительный
центр. Кроме того, сейчас можно уверенно называть этот сегмент рынка не только
складским, но и индустриальным - все больше производственных компаний выходят с
новыми запросами на помещения, в том числе под легкое производство. Именно эта
тенденция определила «фокус» индустриальной команды Jones Lang LaSalle в
течение года - более 200 тыс. кв. м помещений было арендовано и продано с нашей
помощью под нужды ритейла и непродовольственных дистрибьюторов, а также под
производство. Что касается перспектив на 2011 год, то в случае, если спрос сохранится на
текущем уровне или будет постепенно расти, а заявленный объем новых проектов в
Москве с готовностью в 2011 году не превысит оценочные уровень 700 тыс. кв. м
даже с учетом складов класса В, это неизбежно приведет к дефициту предложения и
повлияет на уровень арендных ставок».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
