Рынок коммерческой недвижимости вырос в январе
18 февраля 2011 г.В сегменте торговой недвижимости средняя ставка достигла максимума за последние два года
Консалтинговая компания RRG представила отчет по ситуации на рынке
коммерческой недвижимости Москвы в январе 2011 года. Как следует из материалов
компании, объем предложения на рынке аренды в январе снизился всего на 8% по
количеству и вырос на 10% по общей площади, несмотря на традиционное снижение
деловой активности в январе. В январе экспонировалось 3109 объектов общей площадью 2601 тысячу квадратных
метров. Средневзвешенная арендная ставка составила 505 долларов за 1 кв.м. Доля
сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные
помещения, объем которых по площади составляет 60%. Далее идут
производственно-складские (31%) и торговые помещения (9%). В сегменте торговой недвижимости средняя ставка в январе по отношению к
декабрю 2009 года выросла на 19% и составила 1851 долларов за 1 кв.м в год. Это
максимальный показатель за последние два года. По словам Дениса Колокольникова, гендиректора RRG, основную роль в росте
ставок сыграл не только повышенный спрос, но и волотильность сегмента из-за
структурных изменений. Отчасти, рост ставки произошел за счет выхода в январе
сразу нескольких дорогих объектов на Тверской, Новом Арбате и в Столешниковом
переулке. Объем предложения торговой недвижимости в январе в связи с большим
количеством праздничных дней снизился на 23% по количеству и на 16% по общей
площади. Всего в январе экспонировалось 497 объектов площадью 244 тысячи кв.м,
из них 74 объекта предлагалось в центре и 423 – за пределами Садового
Кольца. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца
выросла до отметки в 750 долларов за 1 кв.м в год. Данный рост так же, как и в
центре, возник в связи с появлением в январе ряда дорогих объектов. Средняя
ставка по объектам, продолжившим экспонирование, осталась на уровне
декабря.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |