Офисный рынок продолжает восстановление

По прогнозам аналитиков, за год арендные ставки на офисные помещения могут вырасти на 15-20%

Компания Cushman & Wakefield представила отчет по рынку офисной недвижимости в январе 2011 года. Аналитики отмечают, что с начала года собственники высококачественных офисных зданий в центре стали поднимать ставки аренды в своих зданиях, после того как держали их на одном уровне в конце 2010. По прогнозам компании, за год арендные ставки могут вырасти на 15-20%.

Объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в январе был на относительно высоком уровне и составил 100 000 кв. м. Ожидается, что по итогам 2011 данный показатель увеличится более чем на 10% и составит 1 400 000 кв.м.

Средний уровень недоиспользованности офисных площадей продолжает постепенное снижение и к концу года может опуститься ниже 10%. Средний показатель января 2011 составил 14,2%.

По итогам января было построено более 110 000 кв.м качественных офисных площадей, в их числе только одно здание класса А площадью около 10 000 кв.м (бизнес центр «Призма»). Несмотря на относительно высокий показатель в январе, по итогам года объем нового строительства прогнозируется на уровне 600 000 кв.м.

По данным на четвертый квартал 2010 года арендная ставка на помещения класса А в Москве составляет 690 долларов за 1 кв.м в год, для помещений класса B+ - 470 долларов за 1 кв.м в год. Текущая ставка доходности класса А Прайм составляет 9%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.