Стоимость недвижимости в Европе выросла
16 марта 2011 г.Наметился ежегодный рост стоимости объектов, который составил 2,6%
По данным CB Richars Ellis, стоимость объектов недвижимости в Европе в 2010
году выросла в целом на 2,6% после существенного снижения в 2008 и 2009 годах –
на 11,7% и 9,6% соответственно. Согласно отчету CBRE «European Valuation
Monitor», наметился ежегодный рост стоимости объектов, который составил
2,6%. Рос цен по итогам 2010 года наблюдался на во всей Европе: наибольшую
активность инвесторы проявляли на рынках Западной Европы, характеризовавшихся
стабильными экономическими показателями и высокой активностью со стороны
арендаторов. Наиболее значительный прирост капитала в 2010 году (на 8,9%) был
зафиксирован в Великобритании, где восстановление экономики началось еще в
середине 2009 года. Следом за Великобританией в списке идут Франция (на 4,4%),
страны Скандинавии (на 3,4%) и Германия (на 1,4%). Именно в этих европейских
странах был сконцентрирован интерес инвесторов, как в четвертом квартале 2010
года, так и в течение всего прошлого года. В регионе Центральной и Восточной Европы (CEE) также произошел ежегодный
рост капитала (на 0,8%), который был вызван, активностью инвесторов именно на
рынке Польши. Польша занимает четвертое место в рейтинге стран с привлечением
наибольшей инвестиционной активностью, которые принимали участие в
исследовании. Среди секторов коммерческой недвижимости в 2010 году лидирует
торговая с ростом в размере 3,5%. Далее следуют офисная (3,2%) и
индустриальная, показатели которой остались на уровне 20009 года. Комментирует Ричард Холбертон, директор отдела исследований региона Европы,
Ближнего Востока и Африки (EMEA) CB Richard Ellis: «На протяжении двух лет мы
наблюдали падение цен на недвижимость. В 2010 году мы увидели рост. И теперь мы
можем говорить о появлении положительных тенденций на рынке, и о росте
активности со стороны инвесторов, в частности. Эти изменения, однако, коснулись
не всех рынков. Важную роль сыграли как географический аспект, так и тип самого
объекта. Сейчас мы сталкиваемся с тем, что инвесторы не только оценивают риски
возврата с инвестиций, но и смотрят на результаты правительственных мер по
формированию ставок аренды».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
